Renditeobjekt ! Wohnhaus mit 2 großzügigen Wohneinheiten in Elmenhorst
Objektbeschreibung
Raumwunder in traumhaft naturnaher Lage
Auf einem Grundstück von 882 m² befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür verbunden sind, daher wäre auch ein Mehrgenerationenwohnen problemlos möglich.
Auch als Anlageobjekt mit 2 vermieteten Einheiten ist dieses Objekt hervorragend geeignet.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete ca. EUR 23.405,00.
Die beiden Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von 203,73 m².
Davon entfallen 103,13 m² auf die neu errichtete Maisonette Wohnung sowie 100,60 m² auf die Erdgeschosswohnung.
Die großzügige Maissonette Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen mit offenem Küchen- und Wohnbereich sowie eine Galerie, die zurzeit als Büro genutzt wir
Auf einer Ebene finden Sie das helle Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie eine offene Küche, die mit ihrem Tresen direkt in das Wohnzimmer übergeht.
Von dort gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Zu dieser Wohnung gehört ein vollgefliester Keller mit zwei Räumen von denen einer im Moment als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird, Badanschlüsse sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen für wohlige Wärme und einem Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer mit
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ländlich und ruhig gelegenen Nebenstrasse der Gemeinde Elmenhorst.
In Elmenhorst leben ca. 2 500 Einwohner, außerdem verfügt die Gemeinde über eine Kita, Spielplätze, sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Durch Elmenhorst durch führt die B75 über die man in 5 Minuten mit dem Auto Anbindung an die A21 hat.
Da Elmenhorst zwischen Lübeck und Hamburg liegt, benötigt man ca. 30 Minuten mit dem Auto in den beiden Großstädte.
Weitere Informationen
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Preisdetails
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