Überspringen zu Hauptinhalt

Geräumiges Einfamilienhaus in Fahrenkrug

Geräumiges Einfamilienhaus in Fahrenkrug
Grundstück 302,00 m² Wohnfläche 108,00 m² Erbaut in 2002 Zimmer 4 Befeuerung Gas Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Modern Wohnen in ländlicher Umgebung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 115 qm, die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 302 qm. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die geräumige Diele mit freiliegenden Dachbalken sorgt für ein stimmungsvolles Entrée.

Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Kaminofen und dem anschließenden Essbereich. Bodentiefe Tür- und Fensterelemente sorgen für viel Licht und bieten Zugang auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die geschmackvolle Küche ist in Landhausoptik gehalten. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Praktisch: Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Außentür. Ein großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Außenfenster, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich eine offene Galerie mit Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Außenfenster, Dusche und WC.

Stellplatzgelegenheit für ihren PKW finden Sie auf der Auffahrt zum Haus.

Verwirklichen Sie Ihre Gartenträume in dem schönen Garten! Die Hanglage, Treppen und verschiedene Ebenen lassen ein Gefühl von Weingarten und mediterranem Flair im Herzen von Schleswig-Holstein aufkommen.

Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!

Lage

Fahrenkrug – in Nachbarschaft zu Bad Segeberg entspannt leben!

Fahrenkrug ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Kreis
Segeberg inmitten des Städtedreiecks Hamburg Lübeck Kiel. Die
Entfernung zur Kreisstadt Bad Segeberg, dem Tor zur Holsteinischen
Schweiz, beträgt ca. 5 Kilometer. Die Ostseebäder Timmendorf und
Travemünde erreichen Sie gut in ca. 30 – 45 Autominuten.
Die Gemeinde Fahrenkrug hat sich in den letzten Jahren deutlich
entwickelt und insbesondere für junge Familien stark an Attraktivität
hinzu gewonnen. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Im Ort befinden sich außerdem eine eigene Sporthalle, die
insbesondere vom rd. 600 Mitglieder starken TuS Fahrenkrug genutzt
wird, eine eigene Grundschule, ein Dorfhaus sowie ein Kindergarten,
der zusammen mit der Kirchengemeinde Wahlstedt betrieben wird.
Weitere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
erreichen Sie bequem in Wahlstedt (Entfernung ca. 3 Kilometer) oder
in Bad Segeberg (Entfernung ca. 5 Kilometer).

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 3.231,48 € Courtage 3,200 % Anzahl Außenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 22.11.2031 Energieverbrauchskennwert 116,20 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Erdgas Heizenergieverbrauchskennwert 116,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Jahr der energetischen Sanierung 2001 Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.11.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

Interessiert? Schreiben Sie uns hier:

Die Markierung zeigt nicht die exakte Position.
Nicole Göbel

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Telefonnummer (erforderlich)

    Ihre Nachricht


    An den Anfang scrollen