Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niendorf bei Berkenthin einem Ort, der die Ruhe und Schönheit der Natur aber auch den Komfort modernen Wohnens miteinander vereint.

Das freistehende Einfamilienhaus, ein Holzständerwerk der Dänischen Firma Seest Huse, ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Charakter und Geschichte. Auf knapp 137m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss neben dem offenem Wohn- und Essbereich noch die offene Küche, eine große und helle Diele, der Hauswirtschaftsraum (mit Ausgang in den Garten) und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses sind die drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Auf großzügigen 953, nicht einsehbaren, Quadratmetern Grundstück können Sie Ihre eigene Wohlfühloase gestalten. Ein Schutzstreifen aus schönen Bäumen schützt zusätzlich Ihre Privatsphäre und gewährt Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur. Diese einmalige Lage ist besonders wertvoll, da die Gemeinde keinerlei weitere Bauplätze in dieser traumhaften Umgebung vergibt.

Der Garten beherbergt einen kleinen Teich, der von Fischen bewohnt wird ein Ort der Ruhe und Entspannung. Ein charmantes Hühnerhaus steht bereit, falls Sie sich dazu entscheiden sollten, ein paar gefiederte Freunde in Ihrem Garten willkommen zu heißen.

Für die Handwerker unter Ihnen bietet die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt den idealen Raum, um Projekte zu verwirklichen und kreative Ideen umzusetzen. Die Werkstatt ist bereits bestens ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können.

Die moderne Welt ist auch bereits in Ihrem neuen Zuhause, dank Glasfaser bis ins Haus (FTTH), was schnelle Internetverbindungen für Homeoffice und Entertainment ermöglicht.

Die Auffahrt und der Hof wurden im Jahr 2020 neu gepflastert, was nicht nur für ein gepflegtes Äußeres sorgt, sondern auch praktische Vorteile mit sich bringt.

Wenn es draußen kalt wird, können Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin gemütlich machen. Das Kaminrohr wurde erst im Jahr 2021 neu eingezogen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Wärme und Gemütlichkeit Ihres Heims machen müssen.

Der Energieausweis für das Haus wird derzeit erstellt.

Lage

Niendorf bei Berkenthin, ein charmantes Dorf in Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Flucht aus dem Stadtleben. Dieser Ort zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe, unverbaubaren Ausblicke und den einzigartigen ländlichen Charme aus.

Ländliche Ruhe: Die sanfte Landschaft und weiten Felder schaffen eine ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Unverbaubarer Ausblick: Der Ort punktet mit ungestörten Aussichten, da keine weiteren Bauprojekte geplant sind.

Ländlicher Charme: Niendorf bei Berkenthin bewahrt den herzlichen Gemeinschaftssinn und die traditionelle Atmosphäre eines holsteinischen Dorfes.

Natur pur: Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen die Erkundung der natürlichen Schönheit der holsteinischen Landschaft.

Verbindung zur Stadt: Berkenthin liegt in der Nähe und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Niendorf bei Berkenthin ist ein Ort der Entspannung, Natur und ländlichen Lebensfreude, ohne auf städtische Bequemlichkeiten zu verzichten. Willkommen in dieser idyllischen Gemeinde!

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

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