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Generationenhaus in ruhiger Lage in Westerhorn

Generationenhaus in ruhiger Lage in Westerhorn
Grundstück 664,00 m² Wohnfläche 262,00 m² Erbaut in 1999 Zimmer 7 Terrassen 2 Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Westerhorn und wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber jederzeit durch das Entfernen einer Wand zu einer Wohneinheit umgebaut werden.
Die Wohneinheit 1 verfügt über 92 m², diese verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche und einen Wintergarten.
In der Wohneinheit 2 ( ca. 170 m² ) befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein großzügiger Wintergarten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine ca. 20 m² große Galerie, einen Hauswirtschaftsraum und ein hell gefliestes Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, das Bad in der Wohneinheit 2 wurde 2005 renoviert.
2012 wurde eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach montiert, diese erzielt einen Stromertrag von ca. 8400 EUR im Jahr.
2 geschlossene Carports stehen Ihnen für Ihre Autos zur Verfügung.

Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Expose' an und stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ab.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Westerhorn liegt etwa 8 km nordwestlich von Barmstedt. Die Kremper Au und der Westerhorner Bek fließen durch die Gemeinde.
Westerhorn besteht aus den Ortsteilen Westerhorn und Dauenhof mit dem gleichnamigen Bahnhof, der an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster – Kiel/Flensburg liegt und zum Hamburger Verkehrsverbund gehört.
Die Bundesautobahn 23 ist mit ihrer Auffahrt Hohenfelde (Steinburg) etwa drei Kilometer entfernt.
Direkt an der Bahnstrecke, schräg gegenüber der neuen Bahnstation liegt das gern und viel genutzte Gemeindezentrum Lindenhof mit Restaurantbetrieb, Tagungsräumen, einem Saal und einer Kegelbahn. Hier finden nicht nur Sitzungen statt, sondern hierhin laden auch alle Vereine, u.a. die Freiwillige Feuerwehr, immer dann ein, wenn es etwas zu feiern gibt.
Eine Apotheke und eine Arztpraxis sind im Ort vorhanden. Alle Dinge für den täglichen Bedarf finden sie im direkt angrenzenden Nachbarort Brande-Hörnerkirchen. Dort befindet sich auch die Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der näheren Umgebung wie Barmstedt (15 Min. entfernt) oder Elmshorn (8 Min entfernt).

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.400,76 € Courtage 3,200 % Anzahl Garagenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Die Markierung zeigt nicht die exakte Position.
Nicole Göbel

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