Gepflegte Doppelhaushälfte in Delingsdorf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 375 m² großen Grundstück ein Zuhause zum Wohlfühlen. Fünf Zimmer auf zwei Etagen schaffen viel Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. An kühleren Tagen spendet der Kaminofen wohlige Wärme und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Auch die großzügig geschnittene Küche trägt zum angenehmen Wohngefühl bei. Neben viel Platz zum Kochen bietet sie Raum für einen gemütlichen Sitzbereich. Der direkte Zugang zum Garten verbindet Innen- und Außenbereich auf schöne Weise und lädt dazu ein, das Leben an warmen Tagen nach draußen zu verlagern.

Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei Bäder mit Dusche. Im Erdgeschoss steht ein Duschbad zur Verfügung, während das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Gerade im Familienalltag oder bei Besuch bietet diese Aufteilung spürbaren Komfort und sorgt dafür, dass der Start in den Tag auch mit mehreren Personen entspannt gelingt.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer verfügt darüber hinaus ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Eine interessante energetische Ergänzung bietet das vorhandene Balkonkraftwerk ohne Speicher. Die an der Fassade installierten Solarmodule ermöglichen bereits die Nutzung von Sonnenenergie.

Geschützter Garten für entspannte Stunden

Das ca. 375 m² große Grundstück bietet einen angenehm geschützten Außenbereich. Gewachsenes Grün und hohe Gehölze umrahmen den Garten und schaffen eine private, naturnahe Atmosphäre – ideal zum Abschalten, Spielen und Genießen.

Die direkt am Haus gelegene, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe. Ob gemeinsames Essen, ein Kaffee am Nachmittag oder ein gemütlicher Sommerabend mit Freunden – hier lassen sich viele schöne Stunden im Freien verbringen.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes und einladendes Zuhause, das einen praktischen Grundriss mit viel Wohnlichkeit, zwei komfortablen Bädern und einem geschützten Garten verbindet. Ein Haus mit angenehmer Atmosphäre und viel Raum, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Delingsdorf, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das nahegelegene Ahrensburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B75 und die A1 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und in das weitere Umland.

Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Hamburg schätzen.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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