Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jesteburg – vermietete Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Jesteburg. Helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung und der schöne Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen die Immobilie zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht eine komfortable Gestaltung mit separatem Wohn- und Essbereich. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon – ein geschützter Platz im Freien, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Lebensqualität bietet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem angenehmen Zuschnitt und vielseitigen Stellmöglichkeiten. Auch die separate Küche profitiert von natürlichem Tageslicht und bietet mit ihrer funktionalen Aufteilung sowie großzügigen Arbeitsflächen gute Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Plus ist das helle Badezimmer mit großem Fenster. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche verbindet Komfort mit Funktionalität und verleiht dem Raum eine für diese Wohnungsgröße bemerkenswert großzügige Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Derzeit erzielt die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete (Ist-Miete) von 8.265,60 €.
Lage
Die Gemeinde Jesteburg liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Ort zeichnet sich durch sein gewachsenes Ortsbild, eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Im Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.
Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Besonders die Nähe zur Lüneburger Heide und zum Naturpark Lüneburger Heide unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Buchholz in der Nordheide sowie Hamburg gut erreichbar. Weitere Mobilitätsmöglichkeiten bieten die Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe mit Anschluss in Richtung Hamburg.
Jesteburg bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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