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Gemütliches Einfamilienhaus in Jork mit ausgebautem Dachboden.

Gemütliches Einfamilienhaus in Jork mit ausgebautem Dachboden.
Grundstück 464,00 m² Wohnfläche 102,00 m² Erbaut in 1956 Zimmer 3 Befeuerung Erdwärme Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich im größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nordeuropas, direkt vor den Toren Hamburgs.
Ganz idyllisch steht es an einem Deich mit einem fast grünen Rundumblick über Felder, Wiesen und Obstbäumen.
Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2009 – 2014 teilweise renoviert und saniert.
Einige Baustellen warten noch auf Ihr handwerkliches Geschick. 
Im Erdgeschoss befindet sich das große, sonnige Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin und Fußbodenheizung, sowie ein modernes Gäste WC mit Dusche und eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und  Hochglanzfronten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, dort erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (oder Büro) und ein helles modernes Bad mit Eckbadewanne. 
Vom Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie über zwei Velux Fenster mit Jalousien und Mückennetz die Sonne reinlassen und haben viel Raum für Möglichkeiten.
Im Keller stehen Ihnen einige Räume zur Verfügung, leider ist der Keller an einigen Stellen feucht, bedingt durch die Lage am Deich.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe mit Wärmepufferspeicher.

Auf dem Nachbargrundstück stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch das "Herz des Alten Landes" genannt, denn Jork liegt inmitten von Obstplantagen, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands, einer zu jeder Jahreszeit schönen Kulturlandschaft. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer Kirschen und im Herbst die vielfältigen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten.
Jork bietet neben einer gut ausgebauten Infrastruktur eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, entspanntes Wohnen im Grünen und nicht zu vergessen die Städte Buxtehude, Stade und Hamburg in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto

Aus Richtung Hamburg:
Von nördlich der Elbe kommend durchfahren Sie auf der Autobahn A7 den Elbtunnel. Nutzen Sie dann die erste Autobahnabfahrt Waltershof und folgen den Schildern Richtung Finkenwerder. Vorbei am Airbus-Werk – Herzlich Willkommen im Alten Land!

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Die S-Bahn S3 fährt von Hamburg Hauptbahnhof Richtung Stade. Steigen Sie in Buxtehude aus und nehmen den Bus Nummer 2031 nach Jork. Oder Sie fahren nach Stade und nehmen den Bus Nummer 2357 Richtung Cranz und steigen irgendwo im Alten Land aus.

Mit dem Fahrrad

Von Hamburg aus setzen Sie mit der Fähre von Blankenese aus nach Cranz über. Schon sind Sie im Alten Land. Von hier aus können Sie zum Beispiel die Este entlang fahren bis nach Königreich, Estebrügge und Buxtehude. Sie können in Königreich auch rechts nach Jork abbiegen, mittenrein ins Alte Land.

Von den Hamburger Landungsbrücken fährt die Fähre 62 nach Finkenwerder. Von dort aus am Airbus-Werk vorbei sind Sie bald im Alten Land.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 3.431,37 € Courtage 3,125 % Anzahl Außenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 07.07.2021 Endenergiebedarf 36,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdwärme Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.06.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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