Exklusives, hochwertiges traumhaftes Einfamilienhaus in Horst

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Horst – hochwertig, großzügig, familienfreundlich. Dieses Objekt wurde 2014 kernsaniert und 2016 durch einen beeindruckenden Anbau erweitert, der dem Haus eine unvergleichliche Großzügigkeit und offenen Fluss verleiht. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es heute zwei voneinander erreichbare Eingänge und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Über einen verglasten Windfang gelangen Sie in einen stilvollen Flur, von dem aus die geräumige Küche offen zum Essbereich anschließt und der Blick direkt in den Anbau fällt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Anbau misst knapp 50 qm und bildet das Zentrum des Hauses. Zwei Lichtkuppeln plus eine breiter Fensterfront lassen den Raum hell und einladend erscheinen, während ein Kamin für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Fußboden, die geschmackvolle Farbstimmung und die klare Raumtrennung schaffen Wohngefühl pur. Die Küche, ausgestattet mit Neff-Geräten, lässt keine Wünsche offen: zwei Backöfen (einer davon Dampfgarer, einer Mikrowelle), Induktionsherd, hochwertige Abzugshaube mit Downflow, reichlich Stauraum und eine offene Verbindung zum Essbereich, in dem bequem sechs Personen Platz finden. Die direkte Erschließung des Anbaus durch drei Stufen betont die Großzügigkeit dieses Bereichs.
Vom Flur gelangen Sie zu einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Rainshower, zwei Waschtischen, hochwertigem WC und Fußbodenerwärmung – ein großzügiges, modernes Bad mit liebevollen Details. Ein weiterer Flur bietet einen integrierten Einbauschrank, der enorm viel Stauraum schafft, und einen dezent hinterlegten Zugang zum Hauptbad, das durch hochwertige Sanitärobjekte, eine weitere ebenerdige Dusche, Bidet, großen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Fußbodenerwärmung überzeugt. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein Gäste-WC; hinter einem Schrank versteckt finden sich Waschmaschine und Trockner für dienende Praxis.Die ehemalige Garage gehört zum Anbau und fungiert heute als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer. Über eine Stahlwangentreppe mit Eichenbelag gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als offener Raum mit sichtbarer Balkenlage konzipiert ist. Die geschickte Anordnung der Einbauten sorgt für ein smartes, aufgeräumtes Ambiente; das Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster sowie eine Verdunkelung über Rollläden. Die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen, eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller (ca. 7 qm) mit relevanten Anschlüssen.
Außen überzeugt das Objekt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, hochwertig verwendete Materialien und eine durchdachte Innenraumgestaltung. Zusammen mit der ruhigen Umgebung entsteht so ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Architektur auf höchstem Niveau vereint – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Lage

Der Garten des Anwesens ist eine weitere klare Qualitätsaussage: Großzügig gestaltet, liebevoll angelegt und mit einer 70 qm großen Terrasse, die sich als eleganter Außenwohnbereich präsentiert. Ein Teilbereich der Terrasse ist überdacht, sodass entspanntes Treiben auch bei wechselhaftem Wetter möglich ist. Direkt angrenzend finden Sie links der Terrasse ausreichend Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz und weitere Utensilien.

Hinter dem Haus sorgt ein gedachter, erfreulich ruhiger Außenraum dafür, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt: Der Garten ist nicht einsehbar und vollständig eingezäunt, sodass Sie ungestört entspannen oder Kinder und Haustiere sicher spielen lassen können. Ein liebevoll angelegter Gartenteil rundet das Ensemble ab und bietet Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Besonders hervorzuheben ist das separat gelegene Büro im Gartenhaus. Das Gebäude ist gedämmt, beheizt und elektrisch top ausgestattet, sodass sich hier ideal arbeiten, kreative Projekte verfolgen oder sich einfach zurückziehen lässt. Durch die hochwertige Bauweise entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit ruhiger Lage und viel Licht, die dem Heimgebrauch neue Perspektiven eröffnet.

Zusätzlich steht ein weiterer Schuppen zur Verfügung, der Werkzeug- und Gartengeräte zuverlässig beherbergt. Ausreichend Steckdosen und Beleuchtung sorgen dafür, dass Arbeiten im Freien ebenso komfortabel wie im Innenbereich sind. Insgesamt bietet der Außenbereich eine paradiesische Umgebung – sowohl für Groß als auch für Klein: Platz zum Toben, Entspannen, Arbeiten und gemütlichen Beisammensein in einer rundum hochwertigen Gartengestaltung. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Ausstattung

2014 Kernsaniert
2016 durch Anbau erweitert
gedämmte Fassade
2 traumhafte Bäder
Hochwertige Küche
Hochwertige Böden
Hochwertige Innentüren
Designheizkörper
Ausgelagertes Büro
Kamin
4 Stellplätze
Glasfaser
Sackgassenlage
und vieles vieles mehr

– Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor-

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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