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Einzimmerwohnung in Langenhagen bei Hannover

Einzimmerwohnung in Langenhagen bei Hannover
Wohnfläche 27,00 m² Erbaut in 1973 Zimmer 1 Befeuerung Gas Immobilie ist verfügbar ab sofort Balkone 1 Etage 3

Objektbeschreibung

Diese 1 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Langenhagen, einer Stadt mit ca. 54.000 Einwohnern.
Die Wohnung hat 27 m² und befindet sich im 3. OG. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Duschbad.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht begann im Jahre 1971 und beläuft sich auf 99 Jahre. Eine Verlängerung der Erbpacht ist sehr wahrscheinlich.

Es gibt keinen Fahrstuhl, keinen Kellerraum und auch keinen Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 01.01.2022 leerstehend und kann mit sofortigem Datum übergeben werden und eignet sich perfekt als Single-und Studentenwohnung.I

Lage

Langenhagen bei Hannover

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Städte Hannover und Garbsen.

Langenhagen ist ein starker Wirtschaftsstandort auch aufgrund der Nähe zum Flughafen Hannover und der hervorragenden Infrastruktur. Zum Hannover Airport benötigt man lediglich 15 min mit dem Auto. Ein gut funktionierendes und aufeinander abgestimmtes Netz verschiedener Verkehrsunternehmen, die alle im Verkehrsverbund Großraum-Verkehr Hannover (GVH) vereint sind, bietet einen erheblichen Standortvorteil.

Langenhagen bietet ein interessantes Kulturangebot mit Theater, Kleinkunst, Ausstellungen, Vorträgen, Konzerten. Aber auch für Sportbegeisterte oder Naturliebhaber hat die Stadt viel zu bieten.

Mit dem Kananoher Forst, dem Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor und dem teilweise auf Langenhagener Gebiet liegenden Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor befinden sich im Stadtgebiet umfangreiche geschützte Wald- und Moorgebiete.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.370,37 € Courtage 3,200 %

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 10.07.2026 Endenergiebedarf 167,80 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Ausstellungsdatum 11.07.2016 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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