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Einfamilienhaus mit weitem Blick ins grüne

Einfamilienhaus mit weitem Blick ins grüne
Grundstück 1.188,00 m² Wohnfläche 86,83 m² Erbaut in 1971 Zimmer 3 Befeuerung Gas Terrassen 1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Tremsbüttel und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Das großzügige Grundstück von 1188 m² ermöglicht viel Freiraum und Privatsphäre. Ideal für kleine Familien oder Naturfreunde, die ein ländliches Flair und dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele, die direkt in das sehr großzügige Wohnzimmer führt. Ursprünglich aus zwei Zimmern bestehend, wurde dieser Bereich baulich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum umgestaltet. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die Fenster und die Haustür im gesamten Objekt wurden 1993 in Holzmahagoni erneuert, die später einen weißen Anstrich erhielten.

Die Küche stammt noch aus dem Baujahr und grenzt an das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses erweitert den Wohnraum um nützliche Flächen. Neben einer rustikalen Kellerbar, die den Charme der 70er Jahre versprüht, befindet sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer und ein großer Lagerraum. Der Keller wird jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche gezählt, sondern gilt als großzügige Nutzfläche. Es ist darauf hinzuweisen, dass zwei Wände im Keller leichte Feuchtigkeitsschäden aufweisen.

Das Herzstück des Außenbereichs ist die ca. 30 m² große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Anbaumöglichkeit ist hier aufgrund des großen Grundstücks gegeben.

Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine praktische Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich verfügt das Haus auch bereits über einen Glasfaseranschluss.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Gartenaktivitäten oder zum Spielen für Kinder.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis für das Objekt wird derzeit erstellt.

Lage

Tremsbüttel im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, ist eine idyllische Gemeinde mit ländlichem Charakter. Umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen bietet Tremsbüttel viel Ruhe und Natur, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an Hamburg und Lübeck ist durch die nahegelegene Autobahn A1 und öffentliche Verkehrsmittel gut.

Die Gemeinde verfügt über Einrichtungen wie Kindergarten und diverse Freizeit- und Sportangebote. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen bereichert. Ein besonderes Highlight ist das historische Schloss Tremsbüttel.

Tremsbüttel bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und eine starke Gemeinschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen macht.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

Kaufpreis pro m² 3.673,85 € Courtage 3,500 % Anzahl Außenstellplätze 2 Anzahl Garagenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Die Markierung zeigt nicht die exakte Position.
Nicole Göbel
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