Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Seeblick

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem 650 m² großem Grundstück errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Die großzügigen 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf geschmackvoll gestaltete Zimmer, die für vielfältige Nutzungen offenstehen. Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine räumliche Großzügigkeit, sondern auch durch seine praktischen Details.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem Gäste-/ Arbeitszimmer noch über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Wunderschönem Blick auf den liebevoll angelegten Garten und dem See im Hintergrund. Das Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss könnte mit ein wenig Kreativität in eine Wohlfühloase verwandelt werden. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großer heller Flur mit schönen Sichtbalken, durch den man ins Schlafzimmer gelangt, von dem aus sich erneut ein fantastischer Panoramablick auf den malerischen See erstreckt. Zusätzlich findet sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses mit Doppelbadewanne.

Der geflieste Keller hält ebenfalls Überraschungen bereit: eine Sauna für gemütliche Momente, ein Partyraum mit eigener Bar und abschließend noch ein Gäste-WC. Weiter findet sich im Keller sowohl der Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es gilt zu erwähnen, dass man auch vom Keller aus in den tollen Garten kommt und somit nicht gezwungen ist immer durch das gesamte Haus zu laufen.
Die Gastherme wurde 2022 erneuert.
Ein Blick auf die weiteren Eckdaten zeigt die Sorgfalt und Modernisierungen, die diesem Haus zugutekommen. Wärmeisolation, neue Fenster, ein neues Dach sowie eine neue Haustür aus dem Jahr 2011 tragen zur Energieeffizienz und modernen Ästhetik bei.
Praktisch und komfortabel sind die elektrischen Hörmann-Tore der beiden Garagen, die sich bequem per Fernbedienung öffnen lassen. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss und Keller bieten zusätzlichen Komfort.
Für schnelles Internet zum Arbeiten im Homeoffice wird gerade Glasfaser in der Straße verlegt.

Lage

Ahrensbök ist ein malerisches Städtchen in Schleswig-Holstein.
Die Stadt befindet sich östlich von Lübeck und ist von einer sanften Hügellandschaft, Seen und Wäldern umgeben. Die ruhige und entspannte Atmosphäre in Ahrensbök macht es zu einem perfekten Ort für alle, die dem Trubel des städtischen Lebens entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Natur spielt eine bedeutende Rolle in Ahrensbök. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Die Holsteinische Schweiz ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, die sich besonders gut bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour erkunden lässt.
Trotz seiner beschaulichen Lage verfügt Ahrensbök über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Lübeck ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer Stadt in greifbarer Nähe zu genießen. Die Anbindung an die Autobahn A1 bietet zudem eine gute Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Der historische Kern von Ahrensbök besticht durch gepflegte Fachwerkhäuser, gemütliche Straßen und Plätze. Hier findet man auch lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die traditionelle Atmosphäre des Ortes verleiht ihm eine besondere Note und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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