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Einfamilienhaus in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord

Einfamilienhaus in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord
Grundstück 630,00 m² Wohnfläche 128,31 m² Erbaut in 1982 Zimmer 5 Befeuerung Gas Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver Bauweise, zusammen mit einer Doppelgarage, auf einem 630 m² großem Grundstück errichtet. 

Das Haus überzeugt mit ca. 128 m² durch einen gut durchdachten Grundriss.
Mit 5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschossbereich des Hauses befindet sich ein mit Parkett ausgelegter Wohnbereich mit direkten Zugang auf die große Terrasse und in den Garten. Rückwandig zur Garage lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Küche und das Gäste WC, sowie der Zugang zum Vollkeller des Hauses befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Der Vollkeller besteht aus einem Gästezimmer, einer Kellerbar im Stil der 70er Jahre, einer Sauna, einem Badezimmer mit Duschbad sowie einem Heizungsraum mit einer Gasheizung, die gerade 2021 erneuert wurde (ein Energieausweis wird aktuell erstellt). Die Kellerräume sind mit großen Fenstern ausgestattet und können zu wohnlichen Zwecken genutzt werden.

Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss unterteilt sich in 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die zwei Wohneinheiten können ohne Probleme wieder in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen.
Im Garten befindet sich ein Brunnen, der für die ausreichende Bewässerung im Garten sorgt.

Links des Hauses befindet sich eine zum Grundstück gehörende Auffahrt zu den rückwärtig liegenden Grundstücken, für die zwei Anlieger ein Wegerecht besitzen. Diese Anlieger kümmern sich seit Jahrzehnten auch um die Pflege der Auffahrt.

Lage

Lübeck

Mit ihren 214.420 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel etwa 78 Kilometer nordwestlich und Schwerin etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck gehört seit April 2012 der Europäischen Metropolregion Hamburg an.

Die Stadt liegt in der Norddeutschen Tiefebene an der unteren Trave, einem schiffbaren Fluss, der etwa 17 Kilometer von der Altstadt entfernt im Stadtteil Travemünde in die Ostsee mündet.Wasser, Grünflächen und ausgedehnte Wälder bestimmen das Stadtgebiet Lübecks, das zu den größten kommunalen Waldbesitzern Deutschlands gehört. Die Gewässer von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal sind landseitig von Wanderwegen erschlossen und größtenteils mit den großzügigen und ausgedehnten Parkanlagen verbunden.

Verkehrsanbindung

Durch das westliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 1FehmarnHamburg, die als so genannte Vogelfluglinie und E 47weiter über den Fehmarnbelt (Fähre) nach Kopenhagen und über die Öresundverbindung nach Malmö in Schweden führt, also ein Bindeglied zwischen der Metropolregion Hamburg und der Öresundregion darstellt.
An dieser Autobahn befinden sich die Abfahrten Lübeck-Moisling und Lübeck-Zentrum. Im Norden der Stadtzweigt beim Autobahndreieck Bad Schwartau die Stadtautobahn A 226 in Richtung Lübeck-Travemünde und Fährhafen Skandinavienkai ab.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 3.624,04 € Courtage 3,200 % Anzahl Garagenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 17.05.2032 Energieverbrauchskennwert 189 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.05.2022 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Nicole Göbel

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