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Eigentumswohnung-zentrumsnah- in ruhiger Wohnlage in Bargteheide mit Einzelgarage

Eigentumswohnung-zentrumsnah- in ruhiger Wohnlage in Bargteheide mit Einzelgarage
Wohnfläche 84,29 m² Erbaut in 1978 Zimmer 4 Befeuerung Gas Immobilie ist verfügbar ab sofort Balkone 1 Etage 1

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage ist eine ursprüngliche 4-Zimmer Eigentumswohnung (durch den Rückbau einer Wand zurzeit eine 3-Zimmer Wohnung) und befindet sich im 1.OG eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Bargteheides. Die gepflegte Wohnanlage beherbergt 88 Wohneinheiten, verteilt auf drei Wohnblocks mit je 3, 4 und 5 Eingängen. Die angebotene Wohnung liegt in einem Endblock, so dass sie hier einerseits nur an eine Nachbarwohnung angrenzt und Sie andererseits ein Plus an Tageslicht durch die zusätzlichen Fenster an der Endseite genießen können.

Der Schnitt der Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien. Mit ca. 83m² zeichnet sich diese Wohnung besonders durch einen gelungenen Raumschnitt aus. Das Wohnzimmer bietet mit seinen knapp 30 Quadratmetern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der große, geschützte und überdachte Balkon mit Sonnenmarkise! Er liegt Richtung Innenhof / Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt es sich herrlich ruhig mit viel Abendsonne sitzen und relaxen. Die solide Einbauküche liegt ebenfalls rückwärtig und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Die weiteren zwei Zimmer, ein Gäste-WC (2018 modernisiert ), ein Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie eine kleine Abstellkammer ergänzen dieses Raumangebot.

Unbedingt erwähnenswert sind außerdem noch die beiden Kellerräume. Durch das einfallende Sonnlicht (Fenster in einem der beiden Räume) erscheinen die Räume recht wohnlich, so dass Sie hier wunderbar einem Hobby nachgehen, und natürlich Dinge abstellen und lagern, können.

Ihr monatliches Wohngeld beträgt ca. 260,00 Euro.

Weitere Pluspunkte Ihrer neuen Wohnung:

· Alle Fenster sind abschließbar und verfügen über Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedient werden können.
· Die Fassade wurde 2019 umfangreich saniert.
· Profi-Marken-Waschmaschine / -trockner je Häuserblock für die Gemeinschaft
· Spielplatz direkt vorm Haus
· Viel Grün rund um die Häuseranlage
· Eine Garage (separates Grundbuch) sowie ein Stellplatz mit einer Nutzungsgenehmigung stehen Ihnen für Ihr(e) Auto(s) zur Verfügung.

Fazit: Auf jeden Fall anschauen!

Werden hier die Holzdecken und -verkleidungen entfernt oder gestrichen, erstrahlt die Wohnung schnell in neuem Glanz.
 

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rund 15.600 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden, modernen Wohnort erwarten.

Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
 

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.835,45 € Courtage 6,25 % Anzahl Garagenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 118,60 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Jahr der energetischen Sanierung 1973 Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.12.2017 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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