Eigentumswohnung in HH-Osdorf – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Angebot gehört die Terrassenwohnung Nr. 14 im Staffelgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1976. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79,2 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung durch das Amtsgericht Hamburg-Blankenese verwertet. Der Versteigerungstermin findet am 20.02.2026 um 09:30 Uhr im Saal 18 statt.

Der vom Gericht festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 373.000,00 Euro.

Lage

Die Immobilie liegt im Westen Hamburgs im Stadtteil Osdorf, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Der Stadtteil ist bei Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern etabliert und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage am Wohnungsmarkt aus.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der Stadtteil ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch eine zügige Erreichbarkeit anderer Hamburger Stadtteile sowie der Innenstadt gegeben ist.

Aus Investorensicht bietet die Lage solide Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus urbanem Umfeld, funktionaler Anbindung und gewachsener Wohnstruktur macht den Standort insbesondere im Kontext einer Zwangsversteigerung interessant.

Ausstattung

Zwangsversteigerungen bieten interessante Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Der angegebene Betrag entspricht dem vom Gericht festgesetzten Verkehrswert, der in der Regel auf einem Sachverständigengutachten basiert. Der tatsächliche Zuschlagspreis ergibt sich im Versteigerungstermin unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und des Bietverlaufs.

In einzelnen Fällen kann ein freihändiger Erwerb vor dem Versteigerungstermin möglich sein, sofern das Verfahren entsprechend beendet wird. Bitte beachten Sie, dass Versteigerungstermine auch kurzfristig aufgehoben oder verlegt werden können; eine vorherige Prüfung des aktuellen Verfahrensstands wird empfohlen. Ein Energieausweis ist für den Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Der Eigentumserwerb erfolgt durch gerichtlichen Zuschlag, wobei Gerichtskosten und Grundbuchkosten anfallen. Maklerkosten entstehen nur bei Inanspruchnahme entsprechender Leistungen.

Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zum Ablauf und zu aktuellen Terminen. Sie erreichen uns montags bis freitags von 08:30 bis 17:00 Uhr.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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