Überspringen zu Hauptinhalt

EFH in ruhiger Lage mit eingewachsenem, wunderschönem Grundstück

EFH in ruhiger Lage mit eingewachsenem, wunderschönem Grundstück
Grundstück 630,00 m² Wohnfläche 114,89 m² Erbaut in 2002 Zimmer 4 Befeuerung Gas Gesamtfläche 630 m² Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab 01.01.2022

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in 2002 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und über eine Grundstücksgröße in Höhe von 630 m². Alle Räume sind hell, großzügig und praktisch geschnitten.

Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit rd. 35 qm. Von hier aus betreten Sie die überdachte Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Ihre Terrasse ist komplett überdacht, so dass Sie es sich auch bei norddeutschem Schmuddelwetter draußen gemütlich machen können. Eine Küche mit Esstisch und modernen Einbaugeräten, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Außenfenster komplettieren den Erdgeschoss-Bereich. Praktisch: Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür zum Carport hin. Hier kommen Ihre Einkäufe schnell und Sie trockenen Fußes – an Ort und Stelle. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer: Ein großzügiges Elternschlafzimmer (13 m²) sowie zwei Kinderzimmer (12 und 11 m²). Das Badezimmer mit Außenfenster enthält neben WC und Waschbecken eine Badewanne mit Duscharmatur.

Im gepflegten, eingewachsenen Garten können Sie wunderbar entspannen und abschalten. Auf der großzügigen und überdachten Sonnenterrasse finden Lounge- oder weitere Gartenmöbel reichlich Platz. Das Gartenhäuschen ist nicht nur hübsch anzusehen, es bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight im Außenbereich des Hauses ist der fest eingemauerte Pool!
An der Straße wurde schon Glasfaser verlegt.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. 

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Bargfeld-Stegen, in Nachbarschaft zu Hamburg entspannt leben!

Bargfeld-Stegen liegt nordöstlich von Hamburg, zwischen den Gemeinden Nahe und Elmenhorst an der Landesstraße 82. Zur Gemeinde gehören die Ortschaften Bargfeld-Rögen, Bornhorst, Gräberkate und Viertbruch, sowie das Gut Stegen. Die Gemeinde ist von den Landschaftsschutzgebieten Gräberkate, Jersbeker Gutslandschaft und Oberalster umgeben, die ausgedehnte Reit- und Wanderwege anbieten.
Bargfeld-Stegen verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind.

Verkehrsanbindung
Bargfeld-Stegen ist sowohl durch die Nähe zur A1, A21 und die B75 hervorragend in das Straßenverkehrsnetz zwischen Hamburg und der Ostsee eingebettet. Durch den Busverkehr können Pendler Hamburg, Ahrensburg oder die Kreisstadt Bad Oldesloe problemlos erreichen.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und im nahegelegenen Bargteheide. Ebenso wie weiterführende Schulen. Die Gemeinde ist gesund, der Wirtschaft geht es gut und immer mehr Familien suchen hier ihr neues Zuhause. Die Siedlung ist gewachsen und bietet Ihnen eine lebendige Nachbarschaft.
Eine Nachbarschaft die sich gerade für junge Familien anbietet, wo Kinder neue Freundschaften schließen und man sich gegenseitig unter Nachbarn einfach und unkompliziert unterstützen kann.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 4.375 € Courtage 3,200 % Anzahl Außenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 24.09.2031 Energieverbrauchskennwert 76 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.09.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

Interessiert? Schreiben Sie uns hier:

Die Markierung zeigt nicht die exakte Position.
Nicole Göbel

    Ihr Name (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Telefonnummer (erforderlich)

    Ihre Nachricht

    An den Anfang scrollen