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Sexy Immobilienpaket für Kapitalanleger

Sexy Immobilienpaket für Kapitalanleger
Grundstück 2.302,00 m² Erbaut in 1980 Zimmer 13 Gesamtfläche 484 m² Terrassen 3 Immobilie ist verfügbar ab 2022 Balkone 1

Objektbeschreibung

Immobilienpaket in Ortsrandlage – hervorragende und attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

Bestandteile:

1x           Baugrundstück, 860 qm 

1x           Einfamilienhaus, Baujahr 2002, 302 m² Grundstück
                (wird frei übergeben) 

1x           Bungalow mit 3 Wohneinheiten, Baujahr 1980, 1140 m² Grundstück

                1. WE. 150 qm, Erdgeschoss -> wird frei übergeben
                2. WE. 150 qm, Souterrain -> ist für 750,00 Euro nettokalt vermietet
                3. WE 70 qm, Anbau -> ist für 290,00 Euro nettokalt vermietet

Momentane Ist-Miete per anno: 12.480,00 Euro.

Erzielbare Miete nach Vollvermietung der bestehenden Wohneinheiten: 36.240,00 Euro. 

Grundstücksgrößen:

Bungalow:                                       1.140 qm
Einfamilienhaus:                                302 qm
Baugrundstück:                                 860 qm
Gesamtgrundstücksfläche:             2.302 qm

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Einfamilienhaus: Erneuerung der Zentralheizung mit Gas- Brennwerttechnik in 2020,
Erneuerung der Einbauküche in 2017

Bungalow: modernes En Suite Badezimmer mit Tageslicht, Heizungs-Check und Tankreinigung in 2020, Erneuerung der Einbauküche in 2017

Auf dem Baugrundstück kann zusätzlich ein Einfamilienhaus errichtet werden.

Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab und senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.

 

Lage

Fahrenkrug ist eine Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Kreis Segeberg inmitten des Städtedreiecks Hamburg Lübeck Kiel. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Segeberg dem Tor zur Holsteinischen Schweiz beträgt ca. 5 Kilometer. Die Ostseebäder Timmendorf und Travemünde erreichen Sie gut in ca. 30 – 45 Autominuten.

Die Gemeinde Fahrenkrug hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und insbesondere für junge Familien stark an Attraktivität gewonnen. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof. Im Ort befinden sich außerdem eine eigene Sporthalle, die insbesondere vom rd. 600 Mitglieder starken TuS Fahrenkrug genutzt wird, eine eigene Grundschule, ein Dorfhaus sowie ein Kindergarten, der zusammen mit der Kirchengemeinde Wahlstedt betrieben wird.

Weitere Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in Wahlstedt (Entfernung ca. 3 Kilometer) oder in Bad Segeberg (Entfernung ca. 5 Kilometer).

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 1.663,22 € Courtage 6,250 % Anzahl Außenstellplätze 4 Anzahl Garagenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 315 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.05.2012 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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