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Apartment- und Gewerbekomplex in Neubrandenburg mit 342 Einheiten

5.500.000
2-1025 - Zum Verkauf
Apartment- und Gewerbekomplex in Neubrandenburg mit 342 Einheiten
Grundstück 5.110,00 m² Erbaut in 1978 Zimmer 342 Befeuerung Fernwärme Gesamtfläche 7084 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen, für das Baujahr und den Standort typischen, Plattenbau aus 1978. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.110 m² verteilen sich insgesamt 12.485 m² Bruttogrundfläche auf drei Bauteile.
Die jeweils 11- stöckigen Hochhäuser sind durch einen Mitteltrakt verbunden und durch diverse Personenaufzüge erschlossen.
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.
Auf 7.084 m² Nutz-Wohnfläche werden die 342 Einheiten überwiegend für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt.
Die IST-Miete beläuft sich auf rd. 180.000,00 EUR
Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Durch gezielte Investitionen kann eine Wertsteigerung der Immobilie nachhaltig erwirkt werden.

Im Zuge der Veräußerung wird ein Pachtvertrag mit einem marktkundigen Betreiber für Pflegeimmobilien geschlossen, woraus sich für den Erwerber die Umnutzung der Immobilie zu einem ,, betreuten Wohnen " ergibt.

Wenn Sie ausführlichere Informationen zu diesem Objekt wünschen, fordern Sie gerne unser Expose' an.

Lage

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 65.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet.
Aufgrund großartiger Backsteinbauten wie der Konzertkirche und der Stadtmauer zählt die drittgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns zur Europäischen Route der Backsteingotik. Konzerte, Opern, Musicals, Ballett, Lesungen und Ausstellungen machen Kulturfreunde glücklich. Auch das älteste erhaltene Theatergebäude Mecklenburgs, das Schauspielhaus, befindet sich in der Innenstadt. Die harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanen Leben ist in Neubrandenburg einzigartig. Ob beim Baden und Radfahren, bei Wasserski oder Nordic Walking am Neubrandenburger Tollensesee findet jeder sein maritimes Freizeitvergnügen.

Die Campushochschule bietet mit ihrem einzigartigen Profil Bachelor- und Masterstudiengänge in sozial- und erziehungswissenschaftlichen, gesundheits- und pflegewissenschaftlichen Fachrichtungen sowie in den Bereichen Agrarwirtschaft, Lebensmitteltechnologie, Geoinformatik, Geodäsie und Messtechnik sowie Landschaftsarchitektur und Naturschutz und Landnutzungsplanung.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 776,40 € Courtage 6,25 % Anzahl Außenstellplätze 40

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 84,20 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Fernwärme Jahr der energetischen Sanierung 1970 Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2003 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel